寻找理想办公地点的4个技巧

首先要考虑的因素是未来办公室的位置。您需要根据员工的出行需求选择区域。如果可能，请优先选择中心城区和/或公共交通便利的区域。

此外，位于活力街区的办公室是吸引和留住优秀员工的绝佳机会。如果您打算定期雇用实习生，建议不要选择离学校太远的办公室。汽车或自行车停车场也同样受欢迎，以及靠近商店和健身房。

选择位于中心且交通便利的区域的办公室，不仅对您的员工有好处：如果您需要定期接待客户，他们也会很乐意能够轻松前来。优先考虑一个经济上具有吸引力的地理区域，对您公司的形象非常有利，尤其是通过场所的档次和街区的声誉。

还要考虑安排个人或小组会议的空间，以便在最佳条件下接待您的潜在客户和客户。您场所的布局在很大程度上有助于传达您的价值观。例如，如果您的职业活动与可持续发展相关，请优先选择环保的场所和家具。

您参观过环境宜人、位于舒适建筑和街区的友好办公室吗？问题是，您缺少所需的两间主管办公室的空间。为了优化您的搜索，只参观完全符合您标准的房产，请盘点您已有的空间和缺少的空间。完成后，将此清单转发给您的企业房地产顾问（如果有的话）。

提前考虑您的需求，如会议室、休闲区、餐厅和厨房等。如果您的公司举办活动，还需要考虑露台或接待空间。分析并评估公司的发展前景，以评估短期和中期的面积和工位需求。别忘了考虑公司的潜在扩张，并提前规划新员工的入职。

您的员工将首当其冲受到办公室搬迁的影响，他们的工作幸福感不容忽视。事实上，幸福感意味着生产力。在您寻找新办公室之前，请征求他们的意见，了解他们的需求：空间舒适度、办公桌的人体工学设计、电话亭、咖啡厅、共享办公空间、隔间办公室等。员工的意见是最宝贵的信息来源，忽视它将是一种损失。

此外，通过让他们参与未来办公室的选择，您可以鼓励集体思考并重视他们的需求。向他们表明，他们的意见很重要，并且您正在努力寻找解决方案，以帮助他们适应可能带来压力的公司搬迁阶段。

商业地产顾问将自己定位为专业房地产领域的专家。他可以就多个方面为您提供建议：法律建议、办公室布局、选择合适的区域、技术方面等。

面积标示标准、办公物业价格、业主与租户之间的费用分摊、《民法典》第606条，以及您未来租赁合同中需要协商的重要条款：该专家精通所有这些方面，并解答您的所有问题。

在现有的参与者中，有CBRE或JLL等大型传统机构。其中，Spliit是一家初创公司，其使命是重新定义办公室租赁体验。这家充满活力的新参与者让您可以访问市场上的全部房源，并实时跟踪您的项目进展。他们的房地产专家将为您安排专属专家，提供精准而量身定制的服务。